대분류 전체 동향: 2025년 부동산 시장은 정부의 강력한 규제 속에서도 수도권 중심의 상승세가 지속되고 있으며, 전세 감소 및 월세 증가 현상이 심화되는 가운데, 금리 및 환율 변동성이 투자 심리를 불안하게 만들고 있다. 정부는 수도권 주택 공급 확대를 추진하고 있지만, 공급 부족 우려와 함께 강남 부동산 시장은 여전히 강세를 유지하며 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 전문가들은 정부 정책의 실효성에 의문을 제기하며, 전세 시장 혼란과 함께 가격 상승 가능성을 전망하고 있다.
주제 간 연관성: '부동산'과 '아파트' 분석 내용은 정부의 규제 정책, 공급 부족, 전월세 시장 불안정 등 핵심 트렌드를 공유하며, 특히 수도권 아파트 시장의 양극화 심화와 강남 중심의 가격 상승 현상을 강조하고 있다. 아파트 시장 분석은 정부 규제와 공급 부족이 전월세 시장에 미치는 영향, 그리고 재건축/재개발 투자 유망 지역 등 구체적인 투자 전략을 제시하며 부동산 시장 전반의 흐름을 뒷받침하고 있다.
주목할 만한 변화: 2025년 하반기, 특히 강남 3구를 중심으로 신고가가 속출하고 한강 벨트 지역의 상승세가 뚜렷하게 나타나며, 잠실, 개포 등 신축 아파트가 고가에 거래되는 등 시장의 상승세가 재점화되는 양상을 보이고 있다. 또한 전세 매물 감소와 월세 증가 추세가 가속화되면서 월세 시대가 본격화되고 있으며, 청약 시장에서도 강남권 주요 분양 단지의 경쟁률이 더욱 치열해질 것으로 예상된다.