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부동산 200 소스 업데이트: 2025-12-24

부동산 분야 분석 내용

핵심 트렌드

  • 수도권 주택 공급 확대: 정부 및 LH가 수도권에 신규 주택 공급 계획 발표 (135만 호, 7만 5천 호 등).
  • 전세 감소 및 월세 증가: 서울 전세 매물 감소 (연초 대비 80% 감소), 월세 거래 비중 증가 (45% 초과).
  • 강남 부동산 시장 강세: 강남 3구 신고가 발생, 한강 벨트 지역 상승세, 잠실/개포 신축 아파트 고가 거래.
  • 금리 및 환율 변동성: 미국 금리 인하 가능성 상승, 한국 환율 급등 우려, 금리 동결 전망.
  • 청약 시장 경쟁 심화: 래미안 트리니원 청약 만점 통장 보유자 낙첨, 강남권 주요 분양 단지 높은 경쟁률 예상.

주요 이슈

날짜 이슈 출처
2025년 12월 24일 정부는 서울 용산구 서빙고역, 구로구 오류동역, 경기 수원역, 남양주 덕소역 등 수도권 9곳 철도 역사 인근 유휴 부지에 주택 공급 추진. 용적률에 따라 최대 1만 가구 공급 가능. 원시 데이터
2025년 12월 24일 서울시, 테헤란로 일대를 리모델링 활성화 구역으로 지정. 최대 30% 증축 허용. 원시 데이터
2025년 12월 24일 정부의 이상거래 조사 강화. 서울 및 경기 지역 부동산 이상거래 1천 건 이상 적발. 원시 데이터
2025년 12월 24일 군포 산본 선도지구, 1기 신도시 중 처음으로 특별정비구역 지정. 재건축 사업 속도 예상. 원시 데이터
2025년 8월 28일 2019년 코로나19 이후 6억 원 하던 집이 13-14억 원으로 급등. 월급쟁이 부자들 TV
2025년 8월 28일 20만 명의 수강생과 9.7점의 만족도를 자랑하는 부동산 투자 교육 프로그램 소개. 월급쟁이 부자들 TV
2025년 9월 14일 한국 가계자산의 약 80%가 부동산에 집중. 부읽남TV
2025년 9월 18일 정부는 2030년까지 수도권에 135만 호 신규 주택 착공 계획. (분당 신도시 3개 규모의 분양 효과 기대.) 슈카월드
2025년 9월 18일 LH가 2030년까지 수도권에 7만 5천 호 공급 예정. 슈카월드
2025년 9월 18일 규제 지역 내 가계 대출, 주택담보대출 LTV 상한 50%에서 40%로 하향 조정. 슈카월드
2025년 12월 13일 12억까지 비과세 혜택을 받을 수 있는 무주택자 우대 정책 월급쟁이 부자들 TV
2025년 12월 24일 31세 강남 직장인 피셔맨은 2023년 12월 4억 5900만 원에 서울에 아파트 구매. 월급쟁이 부자들 TV
2025년 12월 24일 2021년 집값 폭등 월급쟁이 부자들 TV
2025년 12월 10일 이재명 정부는 초기 정책 신뢰도 하락으로 9.7 공급 대책의 효과가 미미했으며, 12월 추가 공급 대책 발표는 오히려 시장에 혼선을 주고 있습니다. 부읽남TV
2025년 12월 2일 2025년 부동산 시장은 하락보다는 상승 가능성이 높다는 전망이 지배적입니다. 부읽남TV
2025년 9월 27일 양도세 중과 유예가 내년 5월 9일까지인 상황에서, 연장되지 않을 경우 2주택자는 71.5%, 3주택자는 82.5%의 양도세를 부담해야 합니다. 부읽남TV
2025년 12월 13일 남포동 핵심 상권의 공실률 18.5%, 부산대 앞 상가 공실률 20% 초과. 신사임당
2025년 12월 15일 한국의 평균 자산 규모는 4억~5억원과 상당한 격차를 보이며, 현실적으로 많은 중산층 가구들이 노후 자금 부족에 직면할 수 있음을 시사합니다. 부읽남TV
2025년 11월 25일 2022년 5월 2,850만 개로 정점을 찍었던 청약 통장 수가 10% 감소하여 228만 개가 줄어들었습니다. 부읽남TV
2025년 11월 25일 강남권 수요는 줄어들지 않고 있습니다. KB 부자 보고서에 따르면 상위 1% 부자는 29~30억 원을 보유하고 있으며, 서울 인구 900만 명 기준 1%인 9만 명 중 자가 보유율 50%를 적용하면 4만 5천 명 정도가 잠재 청약자로 추산됩니다. 작년 원펜타스에는 9만 3천 명이 청약했고, 최근 트리니원에는 5만 4천 명이 몰렸습니다. 부읽남TV
2025년 11월 30일 연봉 1억 원인 40세 직장인이 투자 실패로 아내와 별거 중이며 순자산은 2천만원에 불과. 월 저축액은 700만원. 월급쟁이부자들TV
2025년 11월 30일 부동산 전문가는 종잣돈 2억 6천만원에 생애최초 대출 6억원으로 8억 6천만원 예산으로 영등포구 일대 구축 아파트 매수를 권함. 월급쟁이부자들TV
2025년 11월 27일 미국 금리 인하 가능성이 80%까지 상승했지만, 한국은 환율 급등 우려 속 금리 동결 전망이 우세. 부읽남TV
2025년 11월 27일 환율이 1,500원 돌파를 앞두고 급등세를 보이자 정부는 환율 안정을 위해 국민연금의 해외 투자 달러를 국내에 공급하는 방안을 논의 중. 부읽남TV
2025년 11월 27일 강남 3구에서는 신고가가 잇따라 발생하며, 한강 벨트 지역은 한 달 새 2억 원이 오르는 등 다시 상승세. 잠실, 개포 등 지역의 신축 아파트가 9평 기준 40억 원을 넘어서는 고가에 거래. 부읽남TV
2025년 11월 27일 전세 매물이 급감하고 월세 거래 비중이 증가하면서 월세가 대세가 되고 있으며, 3개월간 전월세 보증금을 받지 못하면 세입자가 바로 경매를 신청할 수 있도록 하는 법안 발의는 전세 기피 현상을 더욱 심화시킬 수 있다는 우려 제기. 부읽남TV
2025년 11월 27일 서울 전세 매물이 연초 대비 80% 감소, 월세 거래 비중이 45%를 넘어섬. 부읽남TV
2025년 11월 27일 래미안 트리니원 청약에서 4인 가족 만점 통장 보유자도 낙첨되는 사태 발생. 부읽남TV
2025년 11월 24일 투기 과열 지구 10억 원 아파트의 경우, 약 7억 원의 현금이 필요하며, 남양주 진접, 왕숙 등 비규제 지역을 활용, 전세를 통해 초기 자금 부담을 줄일 수 있음. 부읽남TV
2025년 11월 24일 청년층은 60㎡ 미만 추첨제(60% 비율)를 활용하고, 힐스테이트 메디아레, 고척 푸르지오 힐스테이트 등에서 추첨제 당첨 사례가 나오고 있음. 부읽남TV
2025년 11월 24일 반포 45억원 아파트를 포기하고 방배 15억원 아파트에 만족해야 하는 어려움이 존재. 부읽남TV
2025년 11월 24일 P2P나 대부업을 통한 자금 조달에 대한 경고. 청약 당첨 시 재당첨 제한(5년 또는 10년)이 적용되고, 부적격 당첨 시 1년간 신청이 제한. 부읽남TV
2025년 11월 24일 재개발·재건축에 대한 언급도 주목할 만하며 가락동, 방이동, 방화뉴타운 등이 대안적 선택지. 부읽남TV
2025년 9월 18일 이재명 정부의 첫 번째 실질적 대책으로, 수도권에 135만 호 착공 목표를 제시하며, 3기 신도시 공공택지 물량이 핵심이며, 분당 신도시 3개 규모의 분양 효과 기대. 김작가TV
2025년 9월 18일 오세훈 시장의 지적처럼, 공공 주도 방식이 민간 시장을 위축시킬 수 있으며, LH 직접 시행에 대한 불신과 품질 문제 해결이 과제. 김작가TV
2025년 12월 23 스웨덴 린셰핑 대학의 연구 결과, 연봉 7~8천만 원까지는 지능이 높을수록 소득이 높지만, 고소득 구간에서는 상관관계가 낮아지며, 상위 1% 초고소득자의 평균 지능 점수가 오히려 낮게 나타남. 신사임당
2025년 12월 7일 김용범 정책실장의 토지거래허가제 해제 관련 발언은 "임시조치이므로 공급 대책이 어느 정도 나온다면 해제할 수도 있다”는 조건부적 발언. 부읽남TV
2025년 12월 7일 서울은 2~3년간 역대 최저 수준의 공급이 예상되고, 투기과열지구+토허제 규제가 노원·도봉·강북구 등 상대적으로 저렴한 지역까지 확대된 것은 과도하다는 지적 나옴. 부읽남TV
2025년 12월 7일 1억원 초반 자산 신혼부부의 경우 저렴한 전세를 통한 자금 축적 전략 필요. 부읽남TV
2025년 12월 5일 곽상준 대표는 배당소득 분리과세 도입은 50억 원 초과 배당 소득자에게 30% 세율을 적용하지만, 25% 분리과세 혜택을 받게 될 일반 고액 투자자들은 세금 부담이 절반으로 줄어드는 효과를 가져다줌. 부읽남TV
2025년 12월 1일 김준영 소장은 향후 2년, 3년은 22년, 23년과는 차원이 다른 전세 부족 현상이 발생할 것이며, 이는 시작에 불과함. 부읽남TV
2025년 12월 1일 울산의 경우 KB 전세 수급 지수가 190에 달해 사실상 강제 매수 상황에 직면. 부읽남TV
2025년 12월 1일 2025년부터 입주 단지에서 전세 매물이 급감, 서울의 빌라 신규 공급은 연간 2천채 수준. 부읽남TV
2025년 12월 9일 손진석 기자는 2020년부터 총인구가 감소하면서 인구 감소에 타격이 적은 강남 등 선호 지역으로 이동하는 현상이 심화. 월급쟁이부자들TV
2025년 12월 9일 손진석 기자는 2010년대 이후 주택 담보 대출이 만기 일시 상환에서 원리금 상환 방식으로 전환되고 전세 대출이 보편화되면서 가계 부채가 증가. 월급쟁이부자들TV
2025년 12월 9일 손진석 기자는 고용 안정성이 높아지고 여성 정규직의 근속 연수가 증가하면서 가계 소득이 늘어나 서울 아파트 구매력을 높이는 데 기여. (50대 대기업 여성 직원의 부상) 월급쟁이부자들TV
2025년 12월 9일 손진석 기자는 다주택자를 “전월세 공급자”로 보는 관점에서, 과도한 규제가 오히려 전세 공급을 줄여 전세가격 상승과 매매가격 상승을 동시에 유발. 월급쟁이부자들TV
2025년 11월 22일 2026년 청약 시장은 수도권에 집중해야 하며, 강남권 주요 분양 단지인 역삼 센트럴 자이 (예상 경쟁률 500:1), 아크로 우드 서초 (예상 경쟁률 1000:1) 예상. 부읽남TV
2025년 11월 22일 반포 DH 라클라스를 고려하는 경우, 눈을 낮춰 방배 포레스트 자이 (일반 분양 550세대)를 고려해볼 수 있으며, DH 라클라스 예상 당첨 커트라인은 69점, 최대 7만 명 지원 시 경쟁률은 100:1로 예상. 부읽남TV
2025년 11월 22일 1인 가구 생애 최초 특별공급, 다자녀/신혼부부 특별공급은 당첨 가능성이 높고, 예상 신축 시세보다 20% 이상 저렴한 입주권이라면 일반 매매를 고려해볼 수 있음. 부읽남TV
2025년 10월 28일 서동기 교수는 원화 가치 하락은 자산 가치 상승을 초래하며, 특히 부동산 가격 상승을 야기하며 송도에는 미국인 대상 70층 아파트가 분양 즉시 완판되는 사례가 있음. 월급쟁이부자들TV
2025년 10월 28일 서동기 교수는 한국은 부동산에 자산이 집중된 경향이 있으며, 이는 부동산 시장 붕괴 시 심각한 경제적 어려움을 초래할 수 있음. 월급쟁이부자들TV
2025년 11월 20 3기 신도시는 서울 경계 5km 이내, 그린벨트 해제 지역에 조성되며, 남양주 왕숙(7.5만 호), 하남 교산(3.7만 호), 고양 창릉(3.8만 호), 인천 계양(1.7만 호), 부천 대장(1.9만 호) 총 18.6만 호 규모로, 2026년부터 5년간 9만 호 착공 목표. 슈카월드
2025년 11월 20 3기 신도시는 GTX A 노선(고양 창릉), 9호선 연장(남양주), 3호선 연장(하남), 대장 홍대선 신설(부천 대장) 등 교통망 확충 계획. 슈카월드
2025년 11월 18 2016년 1,000조 원이었던 가계 부채가 2025년 2,000조 원으로 급증하여, 가처분 소득 대비 부채 비율이 200%에 달하며, 상장사 10곳 중 4곳은 이자 보상 배율이 1 미만. 월급쟁이부자들TV
2025년 11월 18 특정 지역(강남, 반포)에 대한 맹목적인 선호와 ‘무조건 상승’이라는 비합리적인 믿음으로 인해, 과도한 부채를 활용한 투자가 이루어지고 있음. 월급쟁이부자들TV
2025년 12월 12 백훈종 대표는 비트코인은 ‘유동성 화재 경보기’로 불리며, 유동성 증가 시 가격 상승, 감소 시 하락하는 경향이 있으며 FOMC에서 향후 3년간 금리 인하 예상, 2026~2027년 3%대 금리 예상. 부읽남TV
2025년 12월 18 3천만 원 이하의 단기 투자로 부동산 경매가 유일한 선택지이며, 2천만 원 투자로 200만 원 수익(수익률 109%)을 낸 사례가 있으며, 규제를 피하는 방법을 통해 경쟁률을 낮출 수 있음. 월급쟁이부자들TV
2025년 12월 18 투자금이 적을 경우 다세대 주택이나 빌라 경매를 통해 시세 차익을 얻을 수 있으며, 가게 대출의 전입 요건을 피하고 DSR 규제를 받지 않는 사업자 대출(특히 전자상거래 사업자)을 활용하여 자기 자본 없이도 투자가 가능. 월급쟁이부자들TV
2025년 11월 24 코엑스의 몰락 원인은 고급화 전략 실패, 미로 같은 디자인, 강력한 경쟁자 등장, 영동대로 지하화 사업으로 인한 접근성 악화 등이 복합적으로 작용하여 유동인구가 급감했다.(2006년 30만 명 -> 현재 약 7만 명) 신사임당
2025년 11월 24 신세계는 코엑스몰 운영권을 획득 후 스타필드 코엑스몰로 이름을 변경했지만, 연간 최소 600억 원의 임대료를 무역협회에 지불해야 하는 불리한 계약 조건으로 인해 매년 100억 원 가량의 손실을 보고 있다. 신사임당
2025년 12월 7일 망고쌤은 현 정부는 집값 상승을 상수 취급하고, 주식 시장 활성화를 통해 부동산 문제로 인한 비난을 희석하려 하며, 코스피 5000을 목표로 자금을 주식 시장으로 유도하려 한다. 부읽남TV
2025년 12월 7일 망고쌤은 주식 시장 활황이 결국 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있으며, 2027년부터 보유세가 증세로 전환될 가능성이 있음. 부읽남TV
2025년 12월 7일 망고쌤은 정부의 젊은 세대 주택 구매 지원 정책을 활용하는 것이 좋으며, 서울에는 10억 원 이하의 아파트도 많고, 5억 원짜리 아파트도 아직 남아있다. 부읽남TV
2025년 11월 25일 중국 경제는 소비, 투자, 수출 등 모든 면에서 악화되고 있으며, 부동산 거품 붕괴 후 금융 위기가 심화되고 있음. 김작가TV
2025년 11월 25일 한국 부동산 시장은 장기 침체기에 접어들었으며, 2027년 말이나 2028년 초부터 상승 사이클이 시작될 것으로 예상. 김작가TV
2025년 9월 9일 이재명 정부의 "공공의 이익과 함께하는" 재개발/재건축 활성화 공약은 공공성 확보에 치중되어 사업 속도가 더딜 수 있으며, 실질적인 주택 공급 효과는 미지수이다. 재건축 사업에 세입자 보상을 확대하는 정책은 조합원 분담금 증가로 이어져 사업성을 악화시키고, 또 다른 규제로 작용할 수 있다. 김작가TV
2025년 12월 11 문희로 기자는 ETF 투자를 "묶음 과자"에 비유하며, 커버드 콜 ETF, 채권 혼합 ETF, 금 현물 ETF를 활용한 장기 분산 투자를 통해 월 300만 원 정도의 현금 흐름을 만들 수 있다고 설명합니다. 부읽남TV
2025년 12월 11 KODEX 200 타겟 프리미엄Pro 위클리 커버드콜 ETF는 시가총액 1조 7천억 원으로 테마형 ETF 중 규모가 큰 편이며, KOSPI 200의 변동성을 활용하여 높은 분배율을 추구합니다. 연간 배당률로 환산하면 약 13%입니다. 부읽남TV
2025년 12월 13 김인만 소장은 정부의 목표가 불분명하며, 3중고(매매, 전세, 월세 가격 상승) 문제가 심각하며 해결책이 불투명하다고 진단. 부읽남TV
2025년 12월 13 김인만 소장은 부동산114 설문조사 결과, 2026년 시장 상승 전망이 52~53%로 하락 전망(14%)보다 우세하며 핵심 지역 상승, 기준 금리 인하 가능성, 유동성 증가, 입주 물량 부족 등이 상승 이유로 꼽힘. 부읽남TV
2025년 12월 13 김인만 소장은 2026년부터 전세 시장에 큰 혼란이 예상되며, 정부의 공급 대책이 시장에 미치는 영향이 미미하다고 전망. 부읽남TV
2025년 9월 21 규제 지역 발표 전 증여를 고려하는 것이 좋으며, 특히 토지거래허가구역이 확대되면 증여가 어려워짐. 토지거래허가제가 주택 거래를 막는 악법으로 작용하며, 실제로 강남 등 고가 아파트 소유 노인들이 집을 팔지 못해 상속세 부담을 겪는 사례가 발생. 부읽남TV
2025년 9월 21 높은 상속세 부담으로 인해 부자들이 해외로 이민을 가거나 법인을 해외로 이전하는 사례가 증가하고 있음. 부읽남TV
2025년 9월 21 상속세 면세 구간을 최소 100억까지 확대하고, 증여세 면세도 고려해야 함. 부읽남TV
2025년 9월 1일 월세는 지속적으로 상승할 것이며, 정부는 가계 부채 해소를 위해 전세 제도를 축소하고 월세화를 유도하고 있음. 부읽남TV
2025년 9월 1일 전세 감소와 월세화, 반전세화가 진행되면서 임차인의 주거비 상승은 불가피하며, 전월세 전환율이 시중 금리보다 높아 임차인의 부담은 더욱 커질 것으로 전망. 부읽남TV
2025년 11월 17 정부의 재정 지출 확대를 위한 세금 정책 변화 가능성이 높으므로 주식, 코인, 부동산 등 자산에 대한 헷징 전략을 마련해야 합니다. 김작가TV
2025년 11월 17 10억 원 주택 증여 시 증여세가 2억 2천만 원 발생하지만, 장기적인 관점에서 저렴하게 자산을 이전하는 방법이 될 수 있으며, 자녀가 부모에게 집을 역으로 증여하는 방식도 고려 가능합니다. 김작가TV
2025년 11월 17 다주택자 양도세 중과 유예가 내년 5월 9일까지이므로, 매도를 고려한다면 지금부터 움직여야 하며, 2026년 5월 11일부터는 양도세가 크게 증가할 수 있습니다. 김작가TV
2025년 11월 17 무주택자는 화폐 가치 하락 헷징 측면에서 올해 연말이나 내년 초에 급매로 나오는 다주택자 매물을 공략하는 것이 유리합니다. 학군과 교통(3대 업무 지구 연결), 500세대 이상 대단지, 준신축(5~10년 이내) 아파트를 중심으로 매수해야 하며, 경기 남부 라인(수지, 분당) 소형 평수가 미래 잠재력이 높습니다. 김작가TV
2025년 12월 13 백훈종 대표는 비트코인은 금과 유사한 하드 머니의 특성을 가지고 있으며, 5000년의 역사가 없다는 점을 제외하면 금과 같은 위치에 오를 수 있다. 2030세대는 기성세대와 달리 자산 형성에 어려움을 느껴 미래를 비관하며 디지털 자산에 관심을 가진다. 부읽남TV
2025년 11월 26 대만 경제는 TSMC 의존도 심화, 미국의 기술 강탈, 중국의 군사적 압박, 내부 부패 및 사회 문제 심화, 자연 재해 위험에 노출되어 있다. TSMC는 대만 주식 시장 시가총액의 절반 이상을 차지하며, GDP의 5.7%, 수출의 10%를 담당. 신사임당
2025년 9월 8일 강남, 서초, 송파, 용산 등 규제 지역 내 주택담보대출비율(LTV)이 50%에서 40%로 축소되어, 12억 원 주택 구매 시 대출 가능 금액이 6억 원에서 4억 8천만 원으로 줄어듭니다. 월급쟁이부자들TV
2025년 9월 8일 수도권 규제 지역 내 주택 매매 임대사업자 대출은 LTV 0%가 적용되어 대출이 전면 금지되지만, 지방은 LTV 60%가 유지됩니다. 1주택자 전세 대출 한도가 2억 원으로 축소되며, 수도권 및 규제 지역 전체에 적용. 월급쟁이부자들TV
2025년 10월 30 토지 거래 허가제와 투기 과열 지구 지정으로 시장 참여자들이 망연자실하며 거래량이 급감했지만, 잠실 주공5단지 사례처럼 거래 제한에도 불구하고 가격이 상승하는 왜곡 현상이 발생하고 있다. 부읽남TV
2025년 10월 30 강남 3구 등은 큰 영향이 없을 수 있지만, 그 외 지역은 전고점 대비 낮은 가격의 급매물이 나올 가능성이 있으므로 지역별로 차별화된 투자 전략이 필요하다. 부읽남TV
2025년 9월 22 9월 17일, 연준은 기준금리를 25bp 인하(4~4.25% 목표 범위). 정부는 저성장 타개를 위해 AI 대전환, 초혁신 경제 등 30대 선도 프로젝트를 추진하며, 이를 위해 민관 합동으로 150조 원 규모의 국민 성장 펀드를 조성할 계획. 2026년 예산 총 지출액은 728조 원으로 8% 증가율을 보이며, 관리 재정 수지 기준으로 109조 원의 적자가 예상됨. 국가 채무는 1,415조 원에 달할 것으로 전망됨. 슈카월드
2025년 9월 22 정부는 원화 가치 방어를 위해 원화 스테이블 코인 발행을 검토하고 있으나, 한국은행은 화폐 신뢰도 저하 및 자본 자유화 문제 등을 이유로 반대하고 있음. 슈카월드
2025년 9월 9일 인구 감소는 공포를 유발하지만, 부산은 20대 초반 청년 순유입이 증가했는데, 이는 조선업 부흥, R&D 센터 설립, 금융 공기업 이전 등 양질의 일자리 증가와 상대적으로 저렴한 집값 덕분이며, 미래 주택 수요 증가를 시사한다. 부산의 인구 밀도는 제곱킬로미터당 4,200명으로 서울 다음으로 높다. 부동산 사다리가 사라지면서 자녀 교육을 위한 학군 선호도가 높아지고 있으며, 저성장 시대에는 학군에 집중하는 경향이 더욱 강해진다. 월급쟁이부자들TV
2025년 12월 2일 지방 부동산은 저평가되어 있고 공급 부족 및 전세 수급 호조로 인해 상승 가능성이 높다. 특히 2025년부터 2027년 사이 상승률 상위 20개 지역 중 절반 이상이 지방일 것으로 예상된다. 김작가TV
2025년 12월 2일 부산, 대구 일부 지역은 이미 상승 국면에 접어들었으며, 울산은 상승세가 더욱 뚜렷하다. 김작가TV
2025년 11월 20 1,500만 원으로 시작해 2,000만 원 수익을 낸 자모님의 투자 핵심은 3,000만 원 이하의 소액 월급쟁이부자들TV
2025년 12월 06 2025년을 한 마디로 정의하자면 '트럼프로 시작해서 트럼프로 끝난 해'라고 할 수 있다. 삼프로TV
2025년 12월 06 한국 증시는 4월 코스피 2,300선에서 연말 2,400선까지 상승하며 상당한 회복력을 보였다. 방산, 조선, 반도체 등 특정 섹터에 집중된 상승으로 인해 많은 개인투자자들이 소외감을 느꼈다. 삼